丁志斌仔细一想，便想清楚宋潜想做什么了。
他要做房地产！
发展商圈最重要的就是地标建筑。
“宋总是打算像萬达那样打造商业地产？”
“差不多吧，只不过我们加入了一条规模庞大的产业链。”
谷/span宋潜道：“萬达是引流，通过招商，把周围的人流牵引过来，我们也是引流，只不过我们做的是行业，所以本质上有区别。”
商圈是他的一次尝试。
说白了还是城市信誉兜底，然后借鸡生蛋。
一旦捆绑完成，义安就会转型，若是模式成功，万宝未来将会孵化成几千亿的大集团。
至于失败，宋潜也想到了。
任何投资都是有风险的，房地产开发的烂尾楼还少吗？
运气好的有人接盘，运气不好的烂尾十几年，刚需入住的老百姓眼泪都流光了，也无济于事。
“新商业模式？”
“算是吧！”
宋潜点点头，“不管这个项目是不是落成，我的电商团队都会入驻义安，未来还会在这里设立一个仓库运转站！”
丁志斌还是下不定主意。
毕竟这件事太大了。
“能不能给我两天考虑时间？”
这个项目丁志斌心动吗？
自然是心动的。
一旦成功，好处不言而喻。
招商引资多累啊。
低价给地，建厂，还要给与无息贷款支持。
虽然工厂接纳的人多，但是前期别想有多少税收。
内陆小县城最大的问题是什么？
工资低，消费高，累死累活一年到头都攒不了几个钱。
碰到污染小的工厂还好。
污染大的工厂，比如炼铜，炼铁的厂，那污染简直了。
“好！”
宋潜点点头。
如果他真的有意向，会自己找上门的。
若是没有，说破嘴也没用。
之后，宋潜就电商团队和分厂的事情聊了起来。
最终确定，在电商产业园给宋潜一栋六层的电商楼，前三年免房租，免50%税收两年，第三年免税20%。
就这一波，就给宋潜省了几千万。
他都可以拿省下来的钱，在义安买一块地开发房地产了。
宋潜打算把房产第一炮放在自己的老家义安。
而且杨大坤的策略是对的。
走县城路线，然后朝着市区，省会进发。
只不过他步伐迈的太大，杠杆给的太高，所以才会玩脱。
回归正题。
付薇这边给的政策同样很好，给地，免税两年，第三年免30%。
但是有协议，必须在八个月内开工，并且运转，否则协议作废。
丁志斌带着宋潜等人去看了看电商园，然后又去工业园区看了。
然后在食堂宴请了几人。
谈成了两笔投资，丁志斌心情大好。
特意开了自己珍藏的酒，跟宋潜喝了起来。
不过，他那里是宋潜的对手，直接被宋潜给灌醉了。
吃饱喝足后，因为三人都喝了酒，而没喝酒的只有周琦的小助理。
宋潜手一挥，直接在义安新开的三星级酒店开了三个总统套房。
有些话，没喝酒的时候不能说。
而有些话，有些事，只能喝了酒之后才能说和做！
“现在义安休息，什么时候醒酒了再回市区！”
宋潜说了句，直接进了最中间的套房。
周琦住在头上那间，而付薇则是后面那间。
小助理被宋潜支开，直接让她回公司了！
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